Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Произойти это может по следующим причинам:

  • Подан неполный пакет документов, некоторые из документов не действительны на момент рассмотрения.
  • Сведения, предоставленные в ФНС заведомо неверны.
  • Заявитель допустил ошибки при заполнении налоговой декларации.
  • Заявитель не имеет официального дохода, с которого ежемесячно взимается налог (безработный, студент, пенсионер и т.д.).
  • Ранее заявитель уже воспользовался своим законным правом на вычет.
  • Жилье было приобретено у близкого родственника.
  • Оплату по ипотеке производит не заявитель, а другое лицо.

После получения отказа гражданин в первую очередь должен обратиться в территориальное отделение налоговой службы для получения соответствующих разъяснений.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Список необходимых документов:

  • заявление на компенсацию с указанием реквизитов, на которые должен поступить платеж, в случае если он единый;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • оригинал справки 2-НДФЛ;
  • договор о приобретении недвижимости;
  • акт приема-передачи жилья;
  • договор с кредитной организацией;
  • оформленный залог;
  • удостоверение собственного владения;
  • платежные расходы – чеки, квитанции, выписка из банка, расписки;
  • оригинал по форме 3-НДФЛ.

Образец заявления на возврат налогового вычета Вы можете скачать здесь. Эти документы нелишне подкрепить описью -перечнем предоставляемых документов.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Размер удержанного с этой суммы подоходного налога равен 130 000 рублей (т.е. 13%). Поскольку проценты компенсируются со времени приобретения жилья, то за этот год сумма возмещения составит 130 тысяч рублей. Если за второй год зарплата составила 1 000 000 рублей, то компенсация будет равна 130 000 рублей.

Вниманиеattention
После второй выплаты вычет полностью компенсируется. Затем, таким же образом возвращаются проценты. Возврат рассчитывается по графику платежей. В нем зафиксировано, сколько процентов заемщик платит в каждом месяце.

Инфоinfo
В декларации указывается сумма процентов за весь срок. Предположим, что заемщику выдали кредит 3 000 000 рублей под 13%, сроком на 15 лет. Если договор займа подписан 1 февраля, то проценты за текущие 11 месяцев будут равны 385 915 рублей.

Должник компенсирует 13% от этой суммы, что в денежном эквиваленте составит 50 095 рублей.

Оформление налогового вычета при покупке доли в квартире

Увеличить свой вычет за счет доли ребенка при приобретении жилья в общую долевую собственность могут как оба супруга, так и один из них. Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры/дома/жилья

  • Копии платежных документов.
  • Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.
  • Копия паспорта заявителя (не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуется ее приложить).

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся:

  • Кредитный договор.
  • Справка из банка об уплаченных процентах.

Если вы при подаче налоговой декларации исчисляете в ней сумму налога, которая полагается к возврату из бюджета, то к документам для налогового вычета за квартиру необходимо приложить еще и заявление на возврат НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году

Существует ряд условий для его получения:

  1. Вернуть налоговый вычет можно только при первой покупке недвижимости;
  2. 13% возвращается только с суммы не больше 2 млн;
  3. Вернуть вычет можно только, если вы официально трудоустроены;
  4. Разово все деньги вернуть нельзя, а только через ежемесячный возврат подоходного налога с вашей зарплаты и единоразовый возврат налога за прошедший год;
  5. Скорость возврата всей суммы зависит от величины вашей зарплаты. Возврат налога может растянуться даже на 5 лет;
  6. Также можно вернуть налоговый вычет при покупке дома, дачи, оплате лечения, учебы, вычет с ипотечных процентов. Есть возможность суммировать налоговые вычеты по разным статьям.

Даже если вы попадаете под эти категории, впереди вас ждет самое сложное — сбор документов и непосредственно оформление льготы.

Купил жилье? верни налог! возвращаем налоговый вычет грамотно.

  • Справка о залоге – данный документ выдается ипотечному заемщику при оформлении ипотеки и свидетельствует о том, что до момента погашения банковского займа и процентов по нему, квартира находится в залоге у банка.
  • Заявление на получение налогового вычета (образец берется в налоговой инспекции) – составляя данное заявление, особенно важно указать реквизиты счета, на который впоследствии будут переводиться денежные средства.
  • Заявление на получение уведомления для работодателя (образец берется в налоговой инспекции) – данное заявление необходимо только в том случае, если гражданин выбрал способ получения налогового вычета непосредственно по месту работы.

Право на получение налогового вычета дает возможность ощутимо сэкономить именно в тот период, когда налогоплательщик сталкивается с существенными затратами на приобретение недвижимости.

Как заполнить декларацию 3-ндфл при покупке жилья?

Налоговый вычет для физических лиц Налоговые вычеты для физических лиц бывают нескольких видов. Общая сумма вычетов не может превышать 120 тыс. рублей – максимальный совокупный размер понесенных расходов в налоговом периоде (за вычетом расходов на обучение детей заявителя и расходов на дорогостоящее лечение). Мы остановимся на стандартном и социальном налоговых вычетах.
1. Стандартный вычет предусмотрен статьей 218 Налогового кодекса и предоставляется в строго фиксированной сумме следующим категориям граждан:

  • 500 рублей в месяц для граждан, у которых имеются различные государственные награды и/или особый статус, например Герой РФ, Герой Советского Союза и т.

Forbidden

Чтобы правильно рассчитать сумму имущественного вычета, следует еще раз упомянуть максимальные значения выплат по закону:

  • Максимальная сумма ипотечного займа, с которой налогоплательщик может рассчитывать на возвращение подоходного налога, составляет 2 миллиона рублей.

Это значит, что максимум при покупке квартиры в ипотеку от ее стоимости ФНС вернет 260 тысяч рублей, что составляет 13% от суммы в 2 миллиона.

  • Максимальная сумма процентов по ипотеке составляет 3 миллиона рублей.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году Внимание После этого ежемесячная заработная плата гражданина будет увеличена на 13% за счет того, что из нее не будет удерживаться подоходный налог. Такая схема сохранится до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма вычета, полагающаяся работнику.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Соответственно максимум, который гражданин может получить в качестве вычета по банковским процентам, составляет 390 тысяч рублей. Что составляет 13% от суммы в 3 миллиона.

  • Максимальная сумма вычета рассчитывается путем суммирования полученных значений и составляет 650 тысяч рублей.

Согласно действующему законодательству сначала производится выплата суммы вычета по основному долгу, и только после полного ее погашения, переходят к выплате вычета по процентам. Примеры расчета Налоговый вычет по процентам по ипотеке, как и по основному долгу, составляет 13% от суммы.

Чтобы правильно рассчитать сумму имущественного вычета, следует еще раз упомянуть максимальные значения выплат по закону:

  • Максимальная сумма ипотечного займа, с которой налогоплательщик может рассчитывать на возвращение подоходного налога, составляет 2 миллиона рублей.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *